دوره آموزشی ساختاردهی به وام ساخت‌وساز

در این دوره، به بررسی عواملی که ساختار وام برای ساخت و توسعه املاک را تحت تاثیر قرار می‌دهند، پرداخته می‌شود. این دوره جزئیات موارد مختلف بودجه ساخت و پروفرما را تجزیه کرده و سپس نحوه محاسبه هزینه بهره و حداکثر مبلغ وام برای وام‌های ساخت را با بررسی زمان‌بندی هزینه‌های مختلف در بودجه ساخت، توضیح می‌دهد. علاوه بر این، شرایط کمی و کیفی در برگه شرایط وام (term sheet) مورد بررسی قرار می‌گیرد و نحوه تأثیر آن‌ها بر ساختار وام‌های ساخت بررسی می‌شود. در نهایت، این دوره سناریوهای مختلف توسعه ساخت را ایجاد کرده و نحوه بازپرداخت وام در این سناریوها را بررسی می‌کند.

این دوره به شما کمک می‌کند تا تفاوت‌های ساختاری در ارزیابی وام‌های ساخت و توسعه را بشناسید و به‌طور عملی و دقیق نحوه برنامه‌ریزی برای تامین مالی پروژه‌های ساختمانی را فرا بگیرید.

اهداف آموزشی دوره:
✅ درک موارد مختلف بودجه یک توسعه‌دهنده و استخراج وام به‌کمک محاسبات ریسک‌سنجی و هزینه.
✅ بررسی جریان‌های نقدی ساخت و توسعه برای محاسبه هزینه‌های بهره و کارمزد تأمین مالی و مکانیزم‌های تأمین مالی.
✅ تعیین ارتباط قیمت بدهی با بودجه و ارزیابی پروژه.
✅ درک نحوه تأثیر شرایط کیفی وام بر وام به هزینه و نرخ‌های بهره.
✅ محاسبه سناریوهای مختلف اخذ وام.
✅ بررسی نحوه وارد شدن بدهی‌های میان‌مدت (Mezzanine Debt) و ساختارهای مربوط به تشویق‌ها به ارزیابی کلی پروژه.